Objekt:

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und erfüllt damit alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzliche private Freiräume schaffen und den Wohnbereich nach außen erweitern. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein besonderer Komfort ist der KFZ-Abstellplatz direkt vor der Immobilie.

Lage:

Die Ihnen angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen und zentralen Wohnlage von Hasbergen. In fußläufiger Umgebung befinden sich Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant. Es besteht eine gute Anbindung an das Zentrum nach Osnabrück. Die Umgebung bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität.

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC

Baujahr: 1994

Heizung: Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024

Fenster: Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung und Jalousien

Kellerrraum: 1 x Kellerraum, 1x Abstellraum auf dem Dachboden

Stellplatz: 1 x PKW-Stellplatz direkt vor Haus

Extras: Einbauküche und Einbauschränke

Energieausweis: 103,2 KWh/(m²*a)

Übergabe: sofort

Kaufpreis: 249.000,– €

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Käufer-Provision:

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Exposé-Verantwortung:

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten ist jedoch ausgeschlossen.

Baufinanzierung:

Allianz Baufinanzierung – wir sind für Sie der kompetente Partner, wenn es um Baufinanzierung geht. Wir bieten Ihnen eine individuelle Beratung, günstige Zinsen und maßgeschneiderte Finanzierungen. Wir begleiten Sie fachkundig und persönlich von Ihrer Anfrage bis zur Auszahlung.

Wir beraten Sie gern. Rufen Sie uns einfach an.

Weitergehende Informationen finden Sie hier:

https://www.allianz.de/vertretung/matthias.telscher/recht-und-eigentum/baufinanzierung/