Objekt:

In attraktiver und zentraler Wohnlage von Wallenhorst präsentiert sich dieses umfassend renovierte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit einem großzügigen Außenbereich verbinden möchten. Bereits die Außenansicht vermittelt einen gepflegten und einladenden Eindruck. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und bietet helle, freundlich gestaltete Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die neue, stilvolle Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und elegantem Design. Eine Garage und ein Carport direkt neben der Immobilie rundet dieses Angebot ab.

Lage:

Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohngebietes mit hoher Lebensqualität. Ein großer und pflegeleichter Garten mit Süd Ausrichtung bietet viel Platz zum Entspannen.

Highlights im Überblick:

• Renoviertes Einfamilienhaus
• Großzügiges Eigentumsgrundstück
• Neue hochwertige Einbauküche
• Moderne und helle Wohnräume
• Sonnige Terrasse mit Gartenblick
• Gepflegte Außenanlage
• Ruhige und dennoch zentrale Lage
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Wohnfläche: ca. 141,27 m²

Grundstück: 1.064 m² Eigentumsgrundstück

Heizung: Ölheizung

Baujahr: 1968, im Jahr 2026 umfangreich renoviert

Fenster: Neue Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien

Garage: 1x Garage mit elektrischen Sektionaltor, 1x Carport

Extras: Hochwertige Einbauküche

Energieausweis: 256,8 KWh/(m²*a)

Übergabe: sofort

Kaufpreis: 619.000,– €

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Käufer-Provision:

Die Käufer-Provision beträgt 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Exposé-Verantwortung:

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten ist jedoch ausgeschlossen.

Baufinanzierung:

Allianz Baufinanzierung – wir sind für Sie der kompetente Partner, wenn es um Baufinanzierung geht. Wir bieten Ihnen eine individuelle Beratung, günstige Zinsen und maßgeschneiderte Finanzierungen. Wir begleiten Sie fachkundig und persönlich von Ihrer Anfrage bis zur Auszahlung.

Wir beraten Sie gern. Rufen Sie uns einfach an.

Weitergehende Informationen finden Sie hier:

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