Objekt:

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn-und Essbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen-und Außenbereich. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und erfüllt damit alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Eine Garage direkt neben der Immobilie rundet dieses Angebot ab.

Lage:

Die Ihnen angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes von Georgmarienhütte/Harderberg. In der näheren Umgebung befinden sich Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Es besteht eine gute Anbindung an das Zentrum von Georgsmarienhütte sowie nach Osnabrück. Die Umgebung bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität.

Wohnfläche: ca. 89,46 m²

Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum

Baujahr: 1991

Heizung: Gas-Zentralheizung

Fenster: Doppelisolierverglasung

Kellerraum: 1x Kellerraum, 1x gemeinsamer Waschkeller

Garage: 1 x Garage direkt neben dem Haus und ein gemeinsamer Fahrradabstellraum direkt neben der Garage

Extras: Einbauküche

Energieausweis: 128,1 KWh/(m²*a)

Übergabe: sofort

Kaufpreis: 229.000,– €

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Käufer-Provision:

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Exposé-Verantwortung:

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten ist jedoch ausgeschlossen.

Baufinanzierung:

Allianz Baufinanzierung – wir sind für Sie der kompetente Partner, wenn es um Baufinanzierung geht. Wir bieten Ihnen eine individuelle Beratung, günstige Zinsen und maßgeschneiderte Finanzierungen. Wir begleiten Sie fachkundig und persönlich von Ihrer Anfrage bis zur Auszahlung.

Wir beraten Sie gern. Rufen Sie uns einfach an.

Weitergehende Informationen finden Sie hier:

https://www.allianz.de/vertretung/matthias.telscher/recht-und-eigentum/baufinanzierung/