Objekt:

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Weitblick, Ideen und Anspruch. Auf einem gewachsenen Grundstück, umgeben von Grün, liegt dieses freistehende Wohnhaus, das durch seine ruhige und geschätzte Lage besonders attraktiv ist. Das Haus präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dem Käufer damit zwei realistische Wege. Eine umfassende Modernisierung, um den bestehenden Charme mit zeitgemäßer Technik und Raumkonzepten neu zu beleben – oder ein Abriss mit anschließendem Neubau, der individuelle Architekturträume auf diesem besonderen Grundstück möglich macht. Mit der richtigen Vision kann hier ein Zuhause entstehen, das sowohl architektonisch als auch atmosphärisch Maßstäbe setzt. Ob großzügiges Familiendomizil, elegantes Neubauprojekt oder modernes Refugium für die nächste Lebensphase. Der Standort lässt verschiedenste Konzepte zu.

Lage:

Die Ihnen angebotene Immobilie gehört zu den Objekten, die nur selten zum Verkauf stehen. Sie liegt in einer beliebten und sehr begehrten Lage von Osnabrück / Westerberg. Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität.

Wohnfläche: ca. 191 m²

Grundstück: 584 m² Eigentumsgrundstück

Heizung: Ölheizung

Baujahr: 1964

Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Garage: 2x Garagen

Energieausweis: in Bearbeitung

Übergabe: nach Absprache

Kaufpreis: 750.000,– €

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Käufer-Provision:

Die Käufer-Provision beträgt 2,98% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Exposé-Verantwortung:

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten ist jedoch ausgeschlossen.

Baufinanzierung:

Allianz Baufinanzierung – wir sind für Sie der kompetente Partner, wenn es um Baufinanzierung geht. Wir bieten Ihnen eine individuelle Beratung, günstige Zinsen und maßgeschneiderte Finanzierungen. Wir begleiten Sie fachkundig und persönlich von Ihrer Anfrage bis zur Auszahlung.

Wir beraten Sie gern. Rufen Sie uns einfach an.

Weitergehende Informationen finden Sie hier:

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