Lage:

Die Ihnen angebotene Immobilie mit Blick auf den mondänen Palmengarten, der unmittelbar auf der gegenüberliegenden Straßenseite beginnt, bietet Entspannung und Lebensfreude. Die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ermöglichen einen stressfreien Alltag. Straßenbahn- und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kurze Entfernungen zum Universitätsgelände und Innenstadt.

Objekt:

Die exklusive und hochwertig ausgestattete Wohnung im 1. Obergeschoss dieser außergewöhnlichen Wohnanlage wurde im Jahr 2014 kernsaniert. Eichenholzparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, sowie Stuckarbeiten im Wohnzimmer gehören ebenso zur Ausstattung wie eine Video-Gegensprechanlage mit Türöffner und einer Aufzuganlage. Ein Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne und einer ebenerdigen Dusche sowie ein Gäste-WC sind selbstverständlich. Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der Wintergarten mit Blick in den Palmengarten und Innenhof. Zum Angebot gehört ein Stellplatz im modernen Stapelparksystem, welches sich im Innenhof befindet. Ein großzügiger Balkon rundet dieses Angebot ab. Zur Zeit ist die Wohnung und der Stellplatz mit einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 763,- € vermietet.

Wohnfläche: 85,10 m²

Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Wintergarten

Heizung: Blockheizkraftwerk mit Gasbrennwerttherme

Baujahr: 1910, 2014 hochwertig saniert

Garage: 1 Garage

Keller: 1 Kellerraum

Fenster: Holzfenster im Stil der Gründerzeit

Balkon: 1 großzügiger Balkon vorhanden

Energieausweis: 71 KWh(m²a)

Übergabe: sofort

Provision: Keine Maklerprovision für den Käufer 

Kaufpreis: 299.000,- €

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Exposé-Verantwortung:

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten ist jedoch ausgeschlossen.

Baufinanzierung:

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