Lage:

Die hier angebotene Immobilie, gehört zu den Objekten, die nur selten zum Verkauf stehen. Sie liegt in einer begehrten Lage von Osnabrück / Schölerberg. Die Wihostraße mit ihrer Nähe zum Riedenbach, ist eine kleine Straße, mit schönen Häusern, die ein Höchstmaß an Lebensqualität bieten. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Grundstück:

Das 437 m² große Eigentumsgrundstück ist nach Süd/West ausgerichtet. Ein pflegeleichter Garten bietet genügend Platz zum Entspannen und Spielen.

Objekt:

Das in Massivbauweise errichtete Haus, ist in den letzten Jahren aufwendig saniert worden. Die Wohnungen im Dach- und Erdgeschoss wurden 2015 komplett saniert. Im Jahr 2020 die Wohnung im Obergeschoss. Neue Gasetagenheizungen mit Warmwasserspeicher für die Erd- und Obergeschoss Wohnungen wurden im Februar 2024 installiert. Es besteht kein Reparaturstau. Eine Garage mit elektrischem Garagentor befindet sich direkt neben dem Haus. Die Mieterstruktur in den drei Wohnungen ist sehr gut.

Wohnfläche: ca. 202 m²

Grundstück: 437 m² Eigentumsgrundstück

Heizung: Gasetagenheizung

Fenster: Kunststofffenster mit Zweifachverglasung

Garage: 1 Garage mit elektrischem Garagentor direkt neben dem Haus

Mieteinnahmen: 19.380 € Jahreskaltmiete

Energieausweis: 215,3 KWh (m².a)

Übergabe: ab sofort

Kaufpreis: 515.000,- €

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Exposé-Verantwortung:

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten ist jedoch ausgeschlossen.

Baufinanzierung:

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