Objekt:

Das im Jahr 2015 in Massivbauweise errichtete Haus lässt optisch und technisch keine Wünsche offen. Eine luxuriöse Einbauküche mit modernsten Miele Elektrogeräten ist im Angebot enthalten. Durch die offene Raumgestaltung und die Bodentiefen Fenster entsteht eine helle freundliche Raumgestaltung. Ein im Wohn- und Essbereich eingebauter Kamin lädt an kalten Tagen zu gemütlichen Stunden ein und kann als Unterstützung für die Fußbodenheizung genutzt werden. Hochwertiges Parkett im kompletten Haus. Extra angefertigte Einbauschränke im Flur, Arbeits-, Wohn- und Hauswirtschaftszimmer. Eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Anschluss für eine Wall Box direkt neben dem Haus rundet dieses Angebot ab. Haustiere sind nicht erlaubt.

Lage:

Die Ihnen angebotene Immobilie liegt in einer begehrten und ruhigen Toplage von Bad Iburg. Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der fußläufig entfernte Kurpark und Baumwipfelpfad lädt zu schönen Spaziergängen in der Natur ein. Die Umgebung bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität.

Grundstück:

Das 524 m² große Eigentumsgrundstück ist nach Süden ausgerichtet. Auf der Terrasse schützt eine Terrassenüberdachung mit Beschattung und Licht vor Sonne und Regen und ist ideal für schöne Stunden mit Freunden und Familie. Ein pflegeleichter Garten bietet genügend Platz zum entspannen und spielen.

Grundstück: 524 m² Eigentumsgrundstück

Wohnfläche: ca. 196 m²

Heizung: Gasheizung mit Solarthermie Anlage für Warmwasser, Fußbodenheizung im gesamten Haus

Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien

Garage: Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Anschluss für Wall Box

Extras: Hochwertige Einbauküche, Kamin mit Wassertasche, Einbauschränke

Energieausweis: 57,59 KWh/(m²xa)

Kaution: 3.800,-€ ( 2x Kaltmieten)

Übergabe: ab Februar 2026, Mietdauer maximal bis Februar 2030

Kaltmiete: 1.900,- € mtl./200,- € Nebenkosten

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Exposé-Verantwortung:

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten ist jedoch ausgeschlossen.

Baufinanzierung:

Allianz Baufinanzierung – wir sind für Sie der kompetente Partner, wenn es um Baufinanzierung geht. Wir bieten Ihnen eine individuelle Beratung, günstige Zinsen und maßgeschneiderte Finanzierungen. Wir begleiten Sie fachkundig und persönlich von Ihrer Anfrage bis zur Auszahlung.

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